

	Купля продажа недвижимости Владельцам недвижимости и земельных участков Анализ наиболее эффективного использования Юридическое сопровождение сделок Разработка и анализ бизнес-планов Девелопмент Технадзор в строительстве



	Оценка имущества имущественных прав и бизнеса, оценка девелоперских проектов Прайс-лист на услуги по оценке



	Поиск инвестиционно-привлекательных проектов и земельных участков на ЮБК Поиск инвестора Привлечение инвестиций

Перечень услуг

Оценка имущества имущественных прав и бизнеса, оценка девелоперских проектов

Специалисты нашей компании проводят оценку имущества, имущественных прав и бизнеса по следующим направлениям:
Оценка объектов в материальной форме:
Оценка недвижимости;
Оценка машин и оборудования;
Оценка дорожных транспортных средств;
Оценка летательных аппаратов;
Оценка судоплавательных средств;
Оценка движимого имущества которое не входит в группы: машин и оборудования, дорожных транспортных средств, летательных аппаратов, судоплавательных средств и тех, которые представляют культурную ценность.
Оценка действующих предприятий, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов, объектов интеллектуальной собственности.
Оценка девелоперских проектов.

Прайс-лист на услуги по оценке движимого и недвижимого имущества, имущественных прав, бизнеса, земельных участков и девелоперских проектов

Жилое
оценка стандартной квартиры - от 800 грн
оценка домовладения (усадьбы) - от 1800 грн
оценка эксклюзивной жилой недвижимости - от 2500 грн
оценка аппартаментов - от 1500 грн
Нежилое
недвижимость до 50 м.кв. - от 1500 грн
недвижимость до 100 м.кв. - от 1800 грн
недвижимость до 300 м.кв. - от 2200 грн
недвижимость до 500 м.кв. - от 2500 грн
недвижимость 1000 м.кв. и более - от 3500 грн
недвижимость свыше 5000 м.кв. - от 5000 грн
незавершенные строительством объекты - от 3500 грн
недвижимость ассоциированная с бизнесом - от 2500 грн
недвижимость рекреации и АЗС - от 5000 грн
Оценка ущерба недвижимости - от 1200 грн
Земельные участки
для индивидуального строительства жилья - от 1200 грн
ассоциированные с бизнесом и рекреацией - от 5000 грн
Оценка девелоперских проектов - от 15000 грн
Интелектуальная собственность, бизнес Товарные знаки, патенты, ноу-хау - от 15000 грн
Действующие предприятия, паи, пакеты акций, доли - от 15000 грн
Месторождения - от 18000 грн
НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы, базы данных и прочее - от 12000 грн
Движимое имущество
автотранспорт - от 250 грн
водный транспорт
Пассажирские морские суда, в т.ч. круизные - от 18000 грн
самоходные морские суда, W>3000 т - от 10000 грн
самоходные морские суда, W<3000 т - от 5000 грн
катера, моторные лодки, яхты - от 2000 грн
Машины и оборудование
технологические линии - от 3000 грн
серийное оборудование - от 900 грн (плюс 200 за каждую единицу)
уникальное оборудование - от 3000 грн
оргтехника, вычислительная техника, средства связи - от 900 грн (плюс 100 за каждую единицу)
товары в обороте - от 1500 грн

Выезд оценщика на место 100 гривен (плюс транспортные расходы при расположении объекта вне административной единицы города Ялта)
При комплексной оценке зданий и сооружений одного типа применяется поправочный коэффициент 0,7 к стоимости выполнения единичной оценки.
Минимальные цены представлены для стандартных квартир, домов, коттеджей, для элитных квартир, домов, коттеджей а так же для объектов недвижимости, представляющих историческую ценность, нормативы трудозатрат определяются расчетным путем, с учетом сложности объекта.
Срочное выполнение работ предполагает привлечение дополнительных специалистов, материальных и иных ресурсов, вспомогательных служб предприятий, что приводит к увеличению стоимости работ в зависимости от «Степени срочности».
При оценке зданий, являющихся памятниками, к указанным ценам применяется коэффициент 1,5.
За дополнительной информацией обращайтесь в офис

Владельцам недвижимости и земельных участков

Если вы владелец недвижимости или земельного участка и Вы желаете выгодно продать ваш земельный участок или недвижимость, специалисты нашей компании помогут вам продать Вашу недвижимость по вашей цене на выгодных условиях.
На ваше усмотрение, при наличии возможности дальнейшего развития вашей недвижимости, мы можем предложить в качестве альтернативы продажи участие на выгодных для Вас условиях в проектах, участие в которых может принести прибыль, большую нежели продажа.
За дополнительной информацией обращайтесь в офис

Юридическое сопровождение сделок

Наша компания помогает разработать и реализовать наиболее приемлемые варианты осуществления различных сделок, в том числе, связанных с приобретением земли, недвижимости, осуществляем юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя:
- составление или юридическая экспертиза договора аренды, купли-продажи, ипотеки недвижимого имущества;
- участие юриста в переговорах;
- анализ документов на недвижимое имущество;
- регистрация сделки (наша компания может представлять Ваши интересы во всех инстанциях).

Разработка и анализ бизнес-планов

Бизнес-план представляет собой всестороннее описание бизнеса и среды, в которой он действует, а также системы управления, в которой он нуждается для достижения поставленных целей.
Хотя бизнес-план в целом считается инструментом для получения кредита, он служит и другим целям:
выявлению целей бизнеса
оказанию содействия выработке стратегии и оперативной тактики для достижения целей бизнеса
созданию системы измерения результатов деятельности
предоставлению инструментария управления бизнесом
предоставлению средств оценки сильных и слабых сторон бизнеса, а также выявления альтернативных стратегий выживания.

СТРУКТУРА БИЗНЕС-ПЛАНА

1. ОБЗОРНЫЙ РАЗДЕЛ (РЕЗЮМЕ)
2. ОПИСАНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ
3. ОПИСАНИЕ ПРОДУКЦИИ (УСЛУГ)
4. АНАЛИЗ РЫНКА
5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
6. ПЛАН СБЫТА
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
8. АНАЛИЗ ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА
9. ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ И НОРМАТИВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПРИЛОЖЕНИЯ.

Специалисты нашей компании готовы разработать для Вас бизнес-план, в соответствии с международными требованиями.

Анализ наиболее эффективного использования

Анализ лучшего и наиболее эффективного использования земельного участка позволяет определить наиболее доходный и конкурентоспособный вариант использования объекта недвижимости – то есть то использование, при котором объект имеет максимальную стоимость.

При определении наиболее эффективного использования объекта недвижимости, необходимо соблюдение следующих критериев:

– его использование не должно противоречить законодательству;
– его использование должно быть физически возможным;
– его использование должно быть экономически оправданным;
– его использование должно приносить максимально возможную прибыль.

Анализ наиболее эффективного использования позволяет проанализировать и оценить физические характеристики объекта (Анализ месторасположения, транспортной, пешеходной и визуальной доступности, состава и плотности транспортных и пешеходных потоков, формы участка, рельефа участка, возможности подведений коммуникаций), проанализировать и оценить востребованные рынком варианты использования, (Анализ существующего конкурентного окружения, строящихся объектов-конкурентов, планируемых проектов-конкурентов, ценовых характеристик существующих объектов, прогноз уровня цен, доходность каждого варианта и оценить стоимость недвижимости при каждом варианте использования). Определить уровень спроса и спрогнозировать уровень спроса с учетом социально-демографического портрета потенциального потребителя для рассматриваемых вариантов, выявить основные потребности, определить ниши.

Таким образом, владельцы земельных участков или же лица их приобретающие, имеют возможность при помощи наших специалистов в разумно небольшие сроки получить оптимальную концепцию использования земельного участка, основываясь на анализе и расчетах квалифицированных специалистов.

Поиск инвестиционно-привлекательных проектов и земельных участков на ЮБК.

Если У вас есть интерес в инвестировании в строительство на ЮБК наша компания подберет для Вас ивестиционно-привлекательные проекты и земельные участки на ЮБК, выполнит все необходимые расчеты, основанные на анализе рынка недвижимости, маркетинговых исследованиях, анализе наиболее эффективного использования, предварительных согласованиях. Если у вас есть идея осуществления того или иного проекта на ЮБК, наша компания выполнит для Вас поиск наиболее подходящего земельного участка для осуществления Вашего проекта, возьмет на себя юридическое сопровождение оформления (переоформления) прав, связанных с подобранным для Вас земельным участком.

Привлечение инвестиций

Специалисты нашей компании имеют возможность под имеющийся у Вас проект привлечь на чрезвычайно выгодных условиях кредитные средства или обеспечить 100% проектное финансирование.
За дополнительной информацией пожалуйста обращайтесь в офис.

Девелопмент.

Любой инвестиционный проект в сфере недвижимости (девелоперский проект) включает три составляющих: идею, объект и капитал. Заставить деньги и землю принести максимальную прибыль при минимально возможном риске, найти недостающую составляющую при наличии хотя бы одной (участка или капитала) - миссия специалистов инвестиционного бизнеса - девелоперов. Девелоперские компании, таким образом, служат соединительным звеном между владельцами земли и денег, вкладывая третий (а по значению - первый) элемент, необходимый для реализации инвестиционного проекта, - идею, способную принести прибыль, и предлагая механизм ее реализации.

Классический девелоперский проект включает в себя следующие последовательные этапы:

Поиск идеи;

Маркетинговый анализ;

Выбор земельного участка и анализ экономической целесообразности проекта;

Проектирование;

Финансирование;

Строительство;

Продажа (аренда, использование для собственных нужд).

Наша компания готова реализовать все этапы девелоперского проекта начиная с идеи и заканчивая продажей объекта.Возможен аутсорсинг - специалисты нашей компании готовы выполнить любой этап Вашего девелоперского проекта на территории ЮБК.

Технадзор в строительстве

это целый комплекс различных мер, целью которых является сделать весь процесс проектных, сметных, инженерных и строительно-монтажных работ максимально управляемым, прозрачным, предсказуемым и понятным для Заказчика с начала проектирования и до окончания строительства.
Сегодня с трудностями, возникающими при строительстве и ремонте, сталкивается практически каждый застройщик. Даже заключив самый строгий договор, собственник заранее готовит себя к дополнительным расходам и увеличению сроков проведения работ. Избежать подобных неприятных ситуаций не так уж сложно, надо всего лишь обратиться к помощи независимых специалистов технадзора.
Наша компания имеет в своем составе высококвалифицированных специалистов технадзора, которые осуществляют весь спектр мер в сфере технадзора.
В обязанности технического надзора входят
Контроль над соблюдением проектных решений.
Участие при разработке графиков производства.
Участие при разработке проектно-сметной документации.
Осуществление контроля за соблюдением сроков строительства, требований нормативных документов.
Осуществление контроля за качеством применяемых материалов и качеством работ.
Осуществление контроля соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам.
Осуществление проверки наличия документов, удостоверяющих качество используемых при строительстве конструкций, изделий, материалов (паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний, пр.).
Осуществление контроля за устранением выявленных дефектов, контроль за выполнением геодезических исследований в процессе строительства, освидетельствование, оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций деятельности.
Осуществление по мере готовности с участием представителей ген.подрядной организации промежуточной приёмки ответственных конструкций зданий.
Осуществление контроля за соответствием объёмов, качества, соответствия проектно-сметной документации, нормативам.
Осуществление контроля за наличием, правильности ведения первичной, документации.
Осуществление контроля за исполнением строительно-монтажными организациями указаний, предписаний, требований нашего технадзора.
Осуществление контроля за соблюдением подрядной организацией технологий, рекомендаций фирм, производящих материалы, оборудование.
Осуществление контроля за внесением необоснованных изменений в документацию, увеличением стоимости строительства.
Осуществление промежуточной приёмки этапов выполненных работ.
Осуществление контроль за своевременым устранением дефектов, недоделок.
Ведение переговоров с подрядной организацией для защиты интересов Заказчика.
Обоснование требований, замечаний.
За дополнительной информацией обращайтесь в офис



		Вся информация, либо её часть, расположенная на сайте принадлежит ООО «Эксперт – Сервис», а также их владельцам. Стороннее использование только с согласия владельцев материалов. Незаконное использование будет рассматриваться как нарушение авторских прав согласно закона о защите интеллектуальной собственности. Главная страница \| Недвижимость \| Вся недвижимость \| Услуги \| Проекты \| О нас \| Контакты \| Карта сайта

каталог

Каталог сайтов Енот-Патаскунс: Добавить сайт, ссылку, ресурс Строительство и недвижимость добавить сайт в каталог сайтов Недвижимость - каталог сайтов фирм и компаний, Ялта - Каталог компаний, фирм и веб-сайтов Украины, Ялта. Добавить сайт в каталог Агентства недвижимости, Недвижимость, Ялта. Каталог сайтов www.lotuscat.ru Недвижимость: купля, продажа, обмен, аренда - белый